INFORMACION
 Noticias
COMUNIDAD
RECURSOS
DATOS GEOGRAFICOS
 
CIELA
 
    Comunidad | FORO DE DISCUSION [volver]    
Moderado por
elagrimensor.net
Icono del mensaje Subdivision PH (Parte 2)
GRacias a todos por responder,
Mi inquietud es porque las dos viviendas ya estan conformadas, la unidad del fondo posee parque y la unidad del frente posee una galería ( casa chorizo), y hay un espacio común que se utiliza como garage (1 auto c/unidad), que al hacer pasillo se pierde, la unidad del fondo no quiere perder el garage, es así que no quiere subdividir, por eso es mi pregunta del terreno a la mitad, para saber si a la unidad del frente le corresponde quedarse con el espacio de garage, ya que la otra unidad tiene parque,
yo poseo la unidad frente quiero subdividir para poder vender.
Hay alguna herramienta que regule quiense queda con cada parte.
Gracias.

Por: Marcela
Bandera

7:54
03/05/2007
Icono del mensaje Marcela, si es subdivisión en Propiedad Horizontal, no se divide el terreno en 2.

Y si fuera división del terreno, creo que en tu caso es inviable, porque tiene 8.66metros de frente por 40 metros de fondo y no te lo permite el municipio. Los frentes mínimos suelen ser de 10 ó 12 metros.

En el caso del PH, la Unidad del fondo tiene que tener sí o sí una entrada independiente desde la calle. No puede tener ingreso por partes pertenecientes a la Unidad de adelante, digamos la 1.

Por eso, la parte del garage, si obstruye el ingreso a la Unidad del fondo, tendría que figurar en el PH como 'pasillo común' (cubierto o descubierto) , para darle ingreso independiente a la Unidad del fondo, digamos la 2.

O en su defecto ver de hacer de alguna manera algún pasillo que la conecte hasta la calle, de ancho mínimo. Pero con 8.66mt de frente ...no se.

No hay nada que regule quien se queda con cada parte sino el sentido común y el sentido de 'Unidad Funcional'. Si hay acuerdo se puede hacer.

Recordá que las superficies construidas de las casas deben tener lo planos municipales aprobados o registrados antes del PH.
cordiales saludos.


Respuesta de: Enzo
Bandera

10:3
03/05/2007
Icono del mensaje Gracias Enzo, es lo que yo pienso, no hay forma de tener pasillo a la unidad 1, y garage para la unidad 2 en 8.66m., pero los habitantes de la unidad 2 son un poco tercos...
si querés verlo en detalle, te puedo pasar el plano por mail...

Respuesta de: Marcela
Bandera

10:9
03/05/2007
Icono del mensaje Enzo:
De acuerdo con vos; yo hablaba de 1.00 m. mínimo de pasillo porque por lo que puedo desprender de lo que cuenta Marcela la pared no está hecha y por lo tanto será "prevista".
En cuanto a vos Marcela, creo que tendrías que encomendarle el trabajo a algún Agrimensor; que por otra parte es de lo que viven.

Respuesta de: Miguel M.
Bandera

10:29
03/05/2007
Icono del mensaje Gracias Miguel, por la respuesta la pared será nueva así que por lo tanto tendrá 1m. de ancho.
En cuanto a encomendarle el trabajo a un agrimensor, por supuesto de hecho no se puede hacer el trámite sin uno, y estoy esperando desde hace 15 días a uno que puso la abogada, yo tambien soy profesional y vivo de mi trabajo, pero estoy bastante ansiosa con el tema, y quería estar preparada para la visita.

Respuesta de: Marcela
Bandera

10:39
03/05/2007
Icono del mensaje Miguel, entendí tu aclaración y por cierto que es así.
También es cierto lo que dice Miguel de ver a un Agrimensor.

Pero también está muy bueno el poder consultar como para estar en conocimiento de lo que se pretende, y a veces los foros ayudan mucho. Y máxime uno como éste.

Y cuando el profesional te explique entender lo que quiere comunicar, y no quedar (perdón por la palabra) en ´bolas'.

Si necesitás alguna mano de consulta respecto de los planos municipales, mi mail es:
neldam@speedy.com.ar

también manejo algo de ese tema porque también los puedo firmar.
un cordial saludo.

Respuesta de: Enzo
Bandera

14:10
03/05/2007
Icono del mensaje Gracias Enzo nuevamente, mi intención no es ofender ni hacer trabajar a nadie gratis, pero creo que vos entendiste perfectamente lo que estaba buscando, simplemente asesorarme y no quedar como vos expresas literalmente el concepto!!, La idea era estar al tanto sobre el tema para hablar con el agrimensor que va a venir, y también con los propietarios de la unidad 2, ya que está bastante reñida la situación,
tengo en cuenta tu mail, ya que si el agrimensor que designó la abogada no viene vamos a necesitar a otro.
Saludos


Respuesta de: Marcela
Bandera

7:36
04/05/2007
Icono del mensaje Marcela y Enzo:
Creo que el foro es para debatir ideas, adquirir conocimientos ,perfeccionarnos, etc.; pero nosotros los Agrimensores.
No me parece que sea para otra gente, ni tampoco un medio para captar clientes. Como podrán ver, no envío mi dirección porque no creo que ese sea su fin.
Gracias y me gustaría saber el parecer de otros profesionales.

Respuesta de: Miguel M.
Bandera

10:23
04/05/2007
Icono del mensaje Para que quede 'clarinete', como dicen los chicos , mi mail es solo para asesoramiento u orientación,

no paso presupuestos ni me ofrezco para trabajos.

¡vivo tan lejos ! ...soy de la Patagonia.

Respuesta de: Enzo
Bandera

13:5
04/05/2007

1

Responder

  Volver a página inicio
 
 
© 2012 elagrimensor.net |Corresponsales | Publicidad | Libro de Visitas | Legal | Contáctenos